Voorwaarden
Voorwaarden en benodigde documenten
Op deze pagina leest u wie in aanmerking komt voor een lening van het fonds, welke grenzen gelden en welke documenten u per route nodig heeft.
Voorbeeldcriteria
Wie kan aanvragen
U kunt een aanvraag indienen als individueel huishouden. U komt in aanmerking als:
- het gezamenlijke netto maandinkomen van uw huishouden tussen SRD 12.000 en SRD 35.000 ligt;
- de woning een woonoppervlak heeft van ten minste 28 m² en niet groter is dan het maximum van uw inkomensgroep;
- het gevraagde bedrag niet hoger is dan de maximale lening van uw inkomensgroep.
Het gezamenlijke inkomen is het netto inkomen van de aanvrager en, indien van toepassing, de partner.
Inkomensgroepen
Er zijn twee inkomensgroepen. Inkomens worden niet afgerond: een inkomen van SRD 20.000,50 valt bijvoorbeeld tussen beide groepen en voldoet volgens deze criteria aan geen van beide.
| Criterium | Groep 1 | Groep 2 |
|---|---|---|
| Netto huishoudinkomen per maand | SRD 12.000 – SRD 20.000 | SRD 20.001 – SRD 35.000 |
| Rente per jaar | 3% | 5% |
| Maximale lening | SRD 750.000 | SRD 1.200.000 |
| Woonoppervlak | 28 – 75 m² | 28 – 90 m² |
| Maximale looptijd | 30 jaar | 30 jaar |
Woning en looptijd
- Minimaal woonoppervlak
- 28 m² voor beide groepen
- Maximaal woonoppervlak
- 75 m² (groep 1) of 90 m² (groep 2)
- Maximale looptijd
- 30 jaar
- Maandlasten
- Berekend als annuïteit. Kosten en verzekeringen komen daar nog bij; de bank bevestigt de definitieve berekening.
Documenten
Voor iedere aanvraag zijn de volgende documenten nodig. Daarnaast vraagt elke route om eigen documenten.
Voor iedere aanvraag
- Verplicht
Kopie identiteitskaart
Van de aanvrager en, indien van toepassing, de partner. Voor- en achterzijde.
- Verplicht
Loonstroken laatste drie maanden
Of een inkomensverklaring bij zelfstandig ondernemerschap of pensioen.
- Verplicht
Werkgeversverklaring
Niet ouder dan drie maanden, met functie, dienstverband en netto inkomen.
- Verplicht
Uittreksel CBB (gezinssamenstelling)
Recent uittreksel waaruit de samenstelling van het huishouden blijkt.
Woning kopen
U koopt een bestaande woning of een nieuwbouwwoning van een verkoper of ontwikkelaar.
- Verplicht
Koopovereenkomst of optiebrief
Getekende koopovereenkomst of optiebrief met koopsom en adres.
- Indien beschikbaar
Taxatierapport
Door een erkende taxateur opgesteld. Kan ook later via de bank worden aangeleverd.
- Verplicht
Eigendomsbewijs van de woning
Kopie van de eigendomstitel of grondbrief van de verkoper.
Zelf bouwen
U bouwt een woning op een perceel dat u in eigendom of grondhuur heeft.
- Verplicht
Bewijs van eigendom of grondhuur perceel
Grondbrief, beschikking of akte van het perceel waarop u bouwt.
- Verplicht
Bouwtekening
Plattegrond met afmetingen en het totale woonoppervlak.
- Indien beschikbaar
Bouwvergunning
Of het bewijs dat de vergunning is aangevraagd.
- Verplicht
Begroting bouwkosten
Gespecificeerde begroting of bestek van een aannemer.
Woningbouwprogramma
U bent ingeschreven voor een woning in een woningbouwprogramma en financiert de toegewezen woning.
- Verplicht
Toewijzingsbrief woningbouwprogramma
De brief waarin de woning in het programma aan u is toegewezen.
- Verplicht
Overzicht woningtype en koopsom
Overzicht van woningtype, oppervlak en koopsom zoals verstrekt door het programma.
Werkwijze
U dient de aanvraag online in en kiest daarbij uw bank. De bank controleert uw inkomen, identiteit en documenten en stuurt de aanvraag door naar het fonds. Het fonds beoordeelt de aanvraag en neemt een besluit.
Als de bank of het fonds aanvullende informatie nodig heeft, ziet u het verzoek in Mijn aanvragen. Besluiten worden elke twee weken gepubliceerd met alleen het aanvraagnummer en de status.